An der Ecke Marienstraße und Schäferstraße in Offenbach saniert die städtische Wohnungsfirma GBO fünf Gebäude mit insgesamt 58 Wohnungen. Zu den Maßnahmen gehören Balkonsanierung, Fassadenarbeiten, eine neue Farbgebung sowie energetische Modernisierungen. Die Arbeiten sollen nach Unternehmensangaben bis Ende August abgeschlossen sein.
Umfang der Arbeiten
Die Instandsetzung umfasst die Sanierung der Balkonbetondecken, das Streichen der Fassaden nach einem einheitlichen Farbkonzept und die Erneuerung der Treppenhäuser. Für die Arbeiten nutzt das Unternehmen das vorhandene Gerüst, das voraussichtlich noch bis Anfang Juli steht. Zwei der Gebäude an der Schäferstraße 5 und an der Marienstraße 50 stehen unter Denkmalschutz.
Energieeffizienz und Klimaschutz
Teil der Maßnahmen sind die Installation von Photovoltaikanlagen auf zwei Dächern und die Begrünung von rund 90 Quadratmetern Dachfläche. Die Solaranlagen sollen den erzeugten Strom zunächst in das öffentliche Netz einspeisen. Die begrünte Dachfläche soll im Winter dämmen und im Sommer Hitzeschutz bieten. Zudem wird der Schutz der Dachhaut vor Umwelteinflüssen verbessert und Lebensraum für Insekten geschaffen.
Technische Modernisierung
Die Wohnungen sind bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Zuge der Sanierung wurde die Fernwärmeübergabestation auf den aktuellen Stand gebracht. Bei den denkmalgeschützten Gebäuden koordiniert die GBO Fassadendämmungsfragen mit dem zuständigen Denkmalschutz der Bauaufsicht.
Denkmalschutz und handwerkliche Arbeiten
Für die beiden historischen Häuser wurden spezialisierte Firmen beauftragt. In der Schäferstraße sind alte Sandsteinelemente wiederhergestellt worden. In der Marienstraße wurde die Naturschieferdeckung erneuert. Die übrigen sanierten Gebäude stammen aus dem Jahr 1990.
Kosten und Folgen für die Mieter
Für die energetische Sanierung hat die GBO nach eigenen Angaben mehr als eine Million Euro investiert. Die Mieten werden im Zuge der Arbeiten nicht erhöht. Die Gesellschaft betont, dass die Maßnahmen den Energiebedarf der Gebäude senken und den Wohnwert erhöhen. GBO Aufsichtsratsvorsitzender Martin Wilhelm bezeichnet die Modernisierung als Investition in den langfristigen Werterhalt und in die Wohnqualität. Er weist darauf hin, dass Dachbegrünung und Photovoltaik einen Beitrag zum Klimaschutz leisten und dass die Umsetzung ohne Mieterhöhung ein wichtiges Signal sei.
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